天津拟支持职工用公积金租赁保障性租赁住房

2021年12月，中央经济工作会议提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

目前，本市对职工租赁公共租赁住房、商品住房提取住房公积金均有相关规定，但不完全适应保障性租赁住房的特点，有必要对租赁保障性租赁住房提取住房公积金作出更有针对性的规定。近日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知(征求意见稿)》公开征求意见的公告。

调整背景

2016年，由于住房公积金资金运用率较高，本市将个人住房公积金贷款最高限额由80万元调整为60万元，规定“职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元;购买第二套住房的，贷款最高限额40万元”。相对于本市房价水平和职工购买基本住房的贷款需求，个人住房公积金贷款最高限额还存在提高的空间，当前本市住房公积金资金运用率也满足提高贷款限额的需要。

主要内容

(一)支持职工租赁保障性租赁住房

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。

(二)支持职工基本购房需求

本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

本市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，按相同程序将首套住房贷款最高限额上调至80万元。

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