潮州采用精细化治理破解开放式老旧小区的“通病”

在潮州，全市多个老旧小区都在悄然发生质的变化。老旧小区治理一直是城市基层治理的难点和痛点。为破解此难题，潮州抓住街道、社区、小区多个“关键主体”，采用“党建引领+多元共治”的模式进行精细化治理，推进老旧小区改造。

潮州市湘桥区西新街道春城楼社区的幸福里小区在改造前，是许多潮州市民印象中“脏乱差”的全开放式小区。始建于20世纪80年代的幸福里小区，有着大多数开放式老旧小区的“通病”：外来人员随意出入、物业管理缺乏、环境卫生较差……

彼时，为了做好群众思想工作，西新街道党工委书记谢焕杰、春城楼社区党支部书记王寿得等一行人多次前往该小区，同居民一同商讨改造思路。

“此次改造涉及建筑4栋，惠及居民96户。在改造过程中，我们刷新建筑外立面，提升小区整体景观;增设休闲石桌石椅，为居民提供休憩设施。”谢焕杰介绍道。

今年10月中旬，针对太平街道彩瓷集团宿舍的整治提升行动开始了，但前期的工作开展并不顺利。整治队伍在拆、清、建，居民们却在一旁看“热闹”，甚至误解整治工作的动机。

如何做好老旧小区居民的思想工作，是整治行动的一大难题。太平街道党工委书记陈平想出了这样的方式，让社区“两委”干部发动小区内的老党员、楼长，一同入户宣传，“走脚皮”“磨嘴皮”，动之以情，晓之以理;摸清居民的基本情况，发动其亲友团引导，做细做通居民思想认识工作。

近段时间来，西新街道办事处和新泰里小区党支部积极开展周末集中整治及多次工作日“微整治”，组织机关干部、居委办事员、小区党员分多次将小区垃圾杂物堆积、占用公共区域、卫生死角等问题逐个破解。

在新泰里小区居民李文俊眼中，自从有了小区党支部，管理越发有序。小区不仅增添了消防设施、便民充电等设备，还规划了若干停车线和停车位。

新泰里小区党支部书记陈玩兰今年86岁，是一名有着60多年党龄的老党员。在陈玩兰的带领下，新泰里小区探索出小区自治新模式，组建老人组、妇女组和消防队3支志愿服务队，构建创卫志愿“金三角”。

如今，在街道、社区、小区党支部和住户的共同努力下，新泰里小区已是旧貌换新颜，整个小区170户住户也纷纷表示将积极参与到小区建设中来，共创美好家园。

改造的是环境，凝聚的是人心。在湘桥区西新路东西巷，说起自家门前近2个月的变化，在这定居四十多年的居民翁淑芳喜悦满满：门前的花圃内常堆有垃圾，如今在西新街道干部的帮忙下，干净多了!

“翁淑芳不仅经常主动参与整治行动，还热情为环卫工人和志愿者们送上茶水，感谢工作人员的辛苦付出。”谢焕杰说，一条巷，如果光靠工作人员来清理，一天都未必干得完。但如果整条巷的居民都自觉参与，那么这条巷子十分钟就能变干净。

标签： 开放式 老旧小区 通病 精细化治理 潮州